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短期波動(dòng)不會(huì)改變房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：
2025-06-17
來(lái)源：
中國(guó)建設(shè)報(bào)
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)本身看，70個(gè)大中城市中，各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格、二手住宅銷售價(jià)格均環(huán)比下降，顯示5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)較前期有所回落。
具體分析看，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)屬于短期市場(chǎng)波動(dòng)范疇。其影響因素主要是今年美國(guó)挑起的“關(guān)稅戰(zhàn)”，尤其是4月美國(guó)宣布對(duì)包括中國(guó)在內(nèi)的多國(guó)加征“對(duì)等關(guān)稅”，影響人們對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、收入增長(zhǎng)、就業(yè)形勢(shì)等的預(yù)期，從而影響當(dāng)前購(gòu)房需求，進(jìn)而對(duì)一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，特別是在經(jīng)濟(jì)外向型、外貿(mào)依存度較高的城市表現(xiàn)較為明顯。
同時(shí)，需要看到，當(dāng)前各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)好于去年同期。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)在城市之間是分化的。一線城市和部分二線城市依然較好，三四線城市相對(duì)差一些。這是因?yàn)榻陙?lái)隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入快速發(fā)展的中后期，人口流動(dòng)從農(nóng)村流向城市為主轉(zhuǎn)為在城市之間流動(dòng)為主，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相對(duì)活躍，就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較多，人口凈流入的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)有新增需求支撐，表現(xiàn)會(huì)較好。
去年9月26日以來(lái)，多部門(mén)連續(xù)聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策“組合拳”，各地積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。隨著各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩(wěn)定。近期，中美貿(mào)易談判達(dá)成重要共識(shí)，以及6月13日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，這些都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)信心修復(fù)。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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